ข้อควรรู้ก่อนลงทุนในโครงการคอนโดใหม่ ภูเก็ต ให้คุ้มการลงทุน

[Jenny937]

การเลือกคอนโดที่จะลงทุน ต้องมีการศึกษาให้รอบคอบ ทั้งโครงการคอนโดใหม่ และคอนโดเก่ามือสองในจังหวัดภูเก็ต  ซึ่งวิธีที่ผู้คนนิยม คือ การปล่อยเช่าคอนโด เนื่องจาก เป็นการลงทุนในระยะยาว แต่ได้ผลตอบแทนดี แต่ถึงอย่างนั้น การปล่อยเช่าคอนโดก็มีปัจจัยต่าง ๆ ที่ต้องคำนึงถึง เพื่อให้คุ้มการลงทุน ดังนั้น ในบทความนี้ จะขอแชร์ข้อควรรู้ก่อนลงทุนในโครงการคอนโดใหม่ ภูเก็ต ให้คุ้มการลงทุน 

• ทำเลที่ตั้ง
  

การเลือกทำเล ถือเป็นสิ่งสำคัญอันดับหนึ่งของการตัดสินใจของผู้เช่า เช่น การใกล้ที่ทำงาน หรือใกล้บริการขนส่งสาธารณะ ที่สามารถช่วยให้เดินทางได้อย่างสะดวก อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร หรือโรงพยาบาล ที่เหมาะแก่การอยู่อาศัย อีกทั้งทำเลแต่ละที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวไม่เหมือนกัน เช่น วิวทะเล วิวสวน ซึ่งสิ่งเหล่านี้กลายเป็นแหล่งดึงดูดให้มีผู้สนใจมาเช่า

• เข้าใจกลุ่มเป้าหมาย
  

การซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า นักลงทุนต้องคำนึงถึงกลุ่มผู้เช่าว่าเป็นใคร เช่น คนวัยทำงานหรือนักศึกษา และมีกำลังจ่ายหรือไม่ รวมถึงต้องพิจารณาพื้นที่ส่วนกลาง เช่น Co-Working Space หรือ Fitness ที่อาจตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของกลุ่มผู้เช่า

• นำเสนอจุดเด่น 
  

นอกจากการเลือกทำเล และการตั้งราคา อีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญไม่แพ้กัน คือ การถ่ายภาพนำเสนอจุดเด่นของคอนโด ทั้งห้องน้ำ ห้องนอน ห้องครัว ซึ่งอาจนำองค์ประกอบมาตกแต่ง เพื่อให้ห้องดูมีชีวิตชีวา มากกว่าปล่อยให้ห้องโล่ง อีกทั้งการบอกรายละเอียดอย่างชัดเจน เช่น ชื่อโครงการ ขนาดห้อง ค่าเช่า หรือสิ่งอำนวยความสะดวก เป็นต้น

• การตั้งราคาเช่า
  

การตั้งราคาเช่าคอนโดให้ได้ผลตอบแทนอย่างเหมาะสมมีความสำคัญมาก หากตั้งค่าเช่าแพงเกินไป อาจไม่ได้รับความสนใจสูงจากผู้เช่า ในขณะที่หากตั้งราคาเช่าถูกเกินไปก็อาจขาดทุน ดังนั้น ควรคำนวณ Rental Yield ก่อนตัดสินใจลงทุนซื้อคอนโด โดยพิจารณาผลตอบแทนที่เหมาะสม ซึ่งควรมีตั้งแต่ 7% ขึ้นไป ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.worldcorp.co.th/